如何实质性化解征地拆迁补偿中的行政争议

代理了很多的拆迁案件，从一个行政法专业律师的角度说，可以说，99%的征地拆迁案件，都是因为补偿标准无法达成一致意见而起。诚然，可能有被征收人提出无理要求的，但也有征收补偿机关只按条条框框处理，甚至出现“你打官司，我就认定你违法建设”的情况。

老百姓一个朴素的观点就是，如果拆迁给的钱还不够我搬家、建房、安置的成本，我还不如不拆呢。不说拆迁变富，至少能够拆的不吃亏吧。

现在高院、最高院在判决中都会提及，“实质性化解行政争议”，《安徽省高院判决观点-征地批准机关省政府应督促补偿》一文中就有提及。而如何才能“实质性化解行政争议”？从行政法专业律师的角度看，需要征收人与被征收人的共同努力才行。

一方面，政府作为征收主体，依法行政、依法征收，保障程序合法。别因为老百姓打官司了，反而降低标准、甚至变相行政处罚。同时，要考量老百姓的真实、合理诉求，动态调整征收标准政策。别老是出现2020年了，还拿着2015年的标准来补偿。5年时间，房价翻了2倍都不止了。

同时还要勇于担当，别再出现老百姓书面申请都到了，非要法院判决才执行的情况。

正如中央依法治国办副主任、 司法部部长唐一军同志在2021年发表的《新时代全面依法治国的科学指南》中阐述，“党政主要负责人要切实履行推进法治建设第一责任人职责，把法治素养和依法履职情况纳入考核评价干部的重要内容，强化法治责任”，“深入实际、深入基层、深入群众，勇于担当、敢于碰硬”。

另一方面，被拆迁人也要依法、合理维权，也别没事就想着往北京跑。越级上访并不能解决问题，往往还会触犯行政法规。

作为被征收人的代理律师，一方面是维护被征收人的合法利益，另一方面，我们也会说，诉求也要合理。100块的东西，开口就要别人200块甚至500、1000块，肯定是不合理的。正如本案判决所述，相关批准手续不完善，与手续完备的合法建筑在补偿标准方面应有所差异，不再坚持部分不切实际、不合理的过高补偿。

所以，被拆迁人诉求也要合理，不切实际的想法一定要摈弃，要通过专业的行政法律师依法维权。

愿在推进新时代全面依法治国的进程中，有你我的一份力。